Kad zidovi već postoje: može li se tlocrt i interijer osmisliti naknadno?
- Foto: Boris Ščitar
Dizajnerica interijera i agentica za nekretnine Nena Mrkonjić uživa u opremanju montažnih kuća. Radi to s velikim srcem i ljubavlju jer lakoća rada i brzina izvedbe u ovakvom obliku gradnje je nešto s čime se klasična gradnja ne može uspoređivati.
„Nemam ništa protiv klasične gradnje, ali kad gledamo koja je to lakoća rada i uživancija kad si možemo probiti zid, knauf i staviti slike, a da ne moramo duplo više bušiti i razbijati kao kod klasične gradnje. A sad, stoji li slika od sto kila na zidu montažne kuće, naravno da stoji, isto kao i kod klasične gradnje.“
Montažna gradnja je još uvijek kamen spoticanja na hrvatskom tržištu
S Nenom sam se susrela na nedavno održanom sajmu Modular Homes Expo u Zagrebu, najvećem okupljanju najrelevantnijih dionika montažnih i modularnih sustava gradnje u regiji.
„Htjela bih prvo pohvaliti organizatoricu za trud i hrabrost, što je kročila na teritorij koji je van njezine struke. Montažna gradnja je jedan zahtjevan koncept koji do prije nekoliko godina uopće nije bio poznat na našem tržištu. Za razliku od Europe, montažna gradnja je na hrvatskom tržištu još uvijek, što bi se reklo, kamen spoticanja, pogotovo ako gledamo područje Dalmacije. Marketinški svi ulažemo u njezinu promociju, ali trebalo bi još poraditi na kontaktu jedan na jedan. On je jako bitan”, komentirala je Nena.
S Nenom sam razgovarala o neograničenoj slobodi u dizajnu interijera montažnih kuća, važnosti kvalitete nad prolaznim trendovima te njezinoj Villi E&N u Šibeniku – niskoenergetskoj montažnoj kući koja toplinom modernog industrijskog dizajna i smart home sustavom iznova osvaja svakog gosta koji kroči u nju.
Postoje li određena ograničenja u dizajnu interijera montažne kuće? Možemo li potpuno okrenuti tlocrt ako to želimo?
Ne moramo mijenjati tlocrt i išta drugo. Postoje ograničenja kao što su, na primjer, nosivi zidovi i konstrukcija. Kod montažne gradnje ne postoje ograničenja, dapače. Tlocrt se može okrenuti, ali uz par napomena: propisi udaljenosti, mora biti u skladu s udaljenom međom, zapravo uz male korekcije.
Znači, mašti na volju.
Uvijek dajemo investitoru prednost da sam bira koju brzinu i model opremanja želi, s tim da želim naglasiti da izbjegavamo trendove kojima nas obasipaju sa svih strana. Ako želimo postaviti trendovske pločice, moramo znati da one za godinu, dvije više neće biti u trendu i da ćemo ih morati micati, a to je velik financijski trošak, a i vremenski.
Vodimo se za tim da su bitni kvaliteta, dizajn i funkcionalnost, a onda s budžetom investitora zajedno odlučujemo o trendu. Svaki dizajn donosi određen i drugačiji trošak opremanja.
Dajte nam primjer nekih od tih trendova koji se slijepo slijede i posvuda ugrađuju.
Mislim da nam je sada jako nametnut skandinavski tip opremanja i dizajna. Stavlja se i tamo gdje prolazi i tamo gdje ne prolazi. Skandinavski dizajn je poprilično jednostavan i hladan, nema tu puno komada namještaja. Mislim da u jednoj Lici i Dalmaciji taj skandinavski dizajn može biti dio uređenja, ali ne u potpunosti. Isto tako, ako idemo stavljati mramor u nekom ruralnom ambijentu, nije toliko interesantno kao drvo, onaj klasični starinski dizajn koji ja apsolutno obožavam i podržavam. Smatram da bi barem jedan dio tradicijskog dizajna trebao i dalje biti dio interijera.
Kako pomažete investitorima s mjerom urediti montažu kuću? Ipak tu treba paziti da je ne natrpaš stvarima, da ne pretjeraš s odabirom materijala.
Prvi i najvažniji korak je taj da mi sami sa sobom odlučimo je li taj objekt za najam, za življenje i tko u toj kući živi. Bitno je razlučiti te dvije stavke jer ako kuća ide u sezonski ili dugoročni najam, onda je tu minimalizam jako bitan, ne nametati puno toga, ali će zato materijali biti puno kvalitetniji. Ljudi koji je iznajmljuju, ne gledaju tu kuću kao njihovo, već kao tuđe vlasništvo, misle da mogu raditi što ih je volja…, to govorim iz vlastitog iskustva. A ako je u pitanju obiteljsko opremanje, onda treba vidjeti koliko je ta obitelj velika, što njezini članove žele, koje su njihove potrebe.
Ono što volim iznova napomenuti: prije svega važna je funkcionalnost. Možemo mi odabrati ne znam koliko skupi namještaj, ali ako on nije kvalitetan, funkcionalan u svakodnevnom životu… tada taj namještaj nema smisla.
Ja sam uvijek za kvalitetu. Kako surađujem s jednom tvrtkom za montažnu gradnju koja je među najboljima u Hrvatskoj, onda želim da se ta kvaliteta nastavi i putem dizajna interijera. Velika je prednost to što od samog proizvođača montažnog objekta dobivam nacrt u DWG-u, nakon čega krećem u osmišljavanje i crtanje, a kasnije, u dogovoru s investitorom, i u opremanje.
Nekad su iznajmljivači vlastite stanove opremali boljim namještajem, a onaj lošiji izbacivali i njime opremali apartmane. Sad se to ipak promijenilo. Zašto je važno odabrati kvalitetan namještaj?
Ljudi će uvijek prepoznati, pogotovo u novom objektu, je li taj namještaj došao iz nekog starijeg objekta, koliko je dugo korišten, ali i u kakvom je stanju. To se jako osjeti i prepozna. Novi namještaj i novi objekt apsolutno idu zajedno. Eventualno možete uštedjeti ako iskoristite neki stari namještaj, materijale koji su zaista kvalitetni, očuvani i koji se uklapaju u taj prostor.
Pokazalo se da je sezona po pitanju apartmana podbacila isključivo iz razloga jer ljudi i dalje ne ulažu dovoljno u svoje objekte koje iznajmljuju. Kad smo ušli u jedan apartman, imali smo prilike vidjeti da zidovi još od prošle sezone nisu sređeni, dotrajale i oštećene stvari nisu zamijenjene...
Osobno smatram da bi ipak trebali ulagati u kvalitetu postojećeg, ali i novog interijera.
U Šibeniku imate montažnu kuću koju dajete u turistički najam, a neki od vaših gostiju su je poželjeli i kupiti. Čime ih je osvojila?
Villa E&N je jedna od mojih prvih „beba”. Svatko tko je boravio u njoj, zaljubio se i poželio vratiti u nju. Ima dušu, jednu posebnu energiju.
Gosti se u njoj osjećaju slobodno, imaju svoju privatnost i sigurnost, kao da su u vlastitom domu, ali s pet zvjezdica.
Izgrađena je u vrijeme pandemije, kada mi je bilo jako teško nabaviti sve te materijale iz Italije, Slovenije, Španjolske. Uređena je u modernom industrijskom stilu, ima tu svega, ali najviše topline i to je, uz kvalitetu montažne gradnje, ono što ljudi osjete i zbog čega ju žele kupiti.
Radi se o niskoenergetskoj montažnoj kući. Kako ste riješili sustav grijanja i hlađenja?
Vrlo jednostavno – dizalicom topline. Preporučila bih svakom investitoru da u startu uloži u nju jer se radi o stvarno isplativom rješenju. Radi se o dizalici topline tvrtke Viessmann. Jako kvalitetna tvrtka koja posluje na našem tržištu i s kojom kao dizajner interijera imam jako dobru suradnju.
Gdje god da se nalazimo, možemo s udaljene lokacije putem njihove aplikacije ugrijati ili ohladiti kuću nekoliko sati prije ili čak dan ranije. Možemo vidjeti razinu soli u bazenu, razinu kamenca u vodi, koliko treba staviti soli protiv kamenca… To su te neke prednosti ove pametne dizalice topline koje su potvrdile njezinu kvalitetu i isplativost.
Ta dizalica topline dakle grije i bazen i objekt?
Da, sve je to povezano s postrojenjem dizalice topline te se iz aplikacija može kontrolirati unutarnje hlađenje i grijanje, zatim s postrojenjem za vanjski dio bazena, unutarnjom i vanjskom jedinicom. S tim da je naš objekt kompletno u podnom grijanju, to smo isto odradili s Viessmannom. Nemamo one klasične jedinice po zidovima, već fen coilere unutar zidova, dakle više nešto hotelskog tipa dizajna, te se za grijanje koristi isključivo podno grijanje koje je razvučeno po svim prostorijama.
Koje su još posebnosti vaše pametne montažne kuće?
Imate mogućnost putem aplikacije ili na dodir otvarati objekt, paliti gasiti internet, nadzirati kamere... To je sve unutar mojih aplikacija putem kojih onda ja mogu iz vlastitog doma u Zagrebu nadzirati potrošnju vode za navodnjavanje, sustav osiguranja, otvaranje/zatvaranje garažnih vrata, razinu vlage u objektu... Primjerice, ako ima vlage, sustav će pokrenuti ventilaciju koja će je izbaciti van.
Gostima je sve olakšano. Mogu bezbrižno otići na kupanje, a da ne razmišljaju o tome jesu li ili nisu zatvorili kuću, zaboravili ključeve ili nešto tako slično. Sve obavlja ta smart aplikacija.
Kuću iznajmljujte samo u sezoni ili tijekom cijele godine?
Zbog određenih poslovnih projekata vila se trenutačno nalazi u dugoročnom najmu, mada imamo svakodnevnih upita vezano baš za sezonu, ali evo, nažalost, kuća je bookirana.
Uskoro planirate graditi novu montažnu kuću?
Da, uskoro ide montažna gradnja tipske kuće Velum 2 od oko 116 kvadrata. To će biti totalno drugačiji objekt od Ville E&N, više za druženja i tulumarenja, obiteljsko - prijateljski đir, a opet za dušu i opuštanje s guštom, s pogledom na grad Šibenik i šibenski arhipelag. Ovaj će objekt imati sve kao i Villa E&N, pritom mislim na smart home sustav. I u ovom projektu fokus je isti: brzina, kvaliteta i funkcionalnost.Trenutačno smo u pripremi dokumentacije za građevinsku dozvolu, ali se iskreno nadamo da će sve ići po planu te da će objekt biti useljiv do početka srpnja.
