Povratak prirodi i selu: Green Hills Homestead
- Foto: Green Hills Homestead
Kućica blizu šume. Počelo je kao dječji san, a onda se tijekom godina ubrzanog korporativnog načina života pretvorilo u unutarnju čežnju za povratkom prirodi, dovoljno „glasnu” da je u njezinim četrdesetima potakne na životni zaokret.
Svoju kućicu, svoju slobodicu Zagrepčanka Mirna Arapović je pronašla u selu Dugnjevec nedaleko Kumrovca. Bila je to u početku tek vikendica koju je kupila sa svojim partnerom Ivanom. Danas je to imanje od 15.000 kvadrata. Nazvali su ga Green Hills Homestead. Na njemu žive i dočekuju sve one koji su u potrazi za autentičnim, ruralnim doživljajem odmora u prirodnom okruženju.
Priroda hrani i liječi
„Oduvijek sam imala taj neki osjećaj da ću imati kućicu blizu šume. Sjećam se kada sam kao dijete odlazila baki i djedu na selo u Zagorje. Imali su svoj vrt, životinje s kojima sam se igrala, brala sam djetelinu... Nikad nisam zaboravila taj osjećaj povezanosti s prirodom“, rekla nam je Mirna na početku našeg razgovora o Green Hills Homesteadu.
Svjesna je da život u gradu ima svojih prednosti, kao što je dostupnost svega, a što ti je pogotovo važno kad si mlađi, gradiš karijeru, imaš djecu... Ipak, ona i njezin partner s vremenom su osjetili zasićenost ubrzanim tempom života koji svi vodimo.
„Današnji tempo života, način rada, pogotovo u velikim korporacijama, bombardiranje informacijama... Sve to troši čovjeka, potiče kaos u glavi, stres, zabrinutost, frustraciju. Kad uđeš u neke godine, počneš razmišljati o svemu što si prošao. Shvatila sam koliko smo se mi ljudi udaljili od prirode. A priroda toliko hrani i liječi, nismo ni sami svjesni koliko.“
U gradu je, kaže Mirna, sve prilagođeno tome da živiš ovisan o svemu. Misliš da ti je sve potrebno, što u određenoj fazi života možda i jest.
„Ja ne zagovaram da bi svi trebali napraviti ovo što smo nas dvoje učinili. Nekome savršeno odgovara život u gradu, netko opet želi nešto drugo.“
Dvoje marketinških stručnjaka željelo je za sebe drukčiji život. Kad su prepoznali priliku da ga ostvare, zgrabili su je.
Kupnja prve kuće za odmor: Bila je to ljubav na prvi pogled!
Začetak onoga što će jednog dana postati Green Hills Homestead dogodio se 2019. godine. Par je krenuo u potragu za vikendicom, vlastitim zelenim utočištem od gradske vreve.
"U početku smo tražili manju klet u okvirima tadašnjih tržišnih cijena. Međutim, ponuda je bila loša: ili nam se nekretnina nije svidjela, ili nije imala "čiste papire", kupaonicu, struju, ili je zahtijevala dodatna ulaganja. U nadi da ćemo pronaći nešto što ne zahtijeva dodatnu investiciju, odlučili smo udvostručiti budžet. Potraga na Njuškalu dovela nas je do kuće u Dugnjevcu koja nas je potpuno oduševila. Problem je bio što je njezina cijena i dalje bila daleko viša od onoga što smo bili spremni izdvojiti za jednu vikendicu.“
Svejedno, nešto ih je kopkalo. Rekli su si: „Idemo samo baciti oko na nju“. Već je put do te kuće bio očaravajuć, prepričala nam je Mirna. A tek kad su stali na njezinu terasu i kad im se s nje otvorio pogled na brda. Bila je to ljubav na prvi pogled.
„U tom trenutku mi uopće nismo gledali od čega je ta kuća napravljena, koliko ima kvadrata, kakvi su zidovi... Jednostavno smo se prepustili osjećaju. Na povratku kući oboje smo znali: To je to, mi želimo tu kuću. Otišli smo u banku i podigli kredit“, prisjetila se Mirna.
S obzirom na to da su kupili nekretninu iznad planiranog budžeta, a koja je već bila kategorizirana za turizam, odlučili su nastaviti s iznajmljivanjem i tako putem najma pokriti kredit.
„To je tradicionalna drvena kuća s nadozidanim katom. Pokazalo se da je u odličnom stanju, mi smo je samo ušminkali: okrečili, stavili novi namještaj, renovirali grede... Taman kad smo je uredili i mislili pustiti u pogon, došao je COVID, a potom potres. Srećom, ljeti su ljudi hrlili u prirodu pa smo je uspješno iznajmljivali, a vikendima, kad nismo imali bukinga, u njoj sami uživali”, rekla nam je Mirna.
Od zapuštene džungle do proplanka s drvenim kućicama
Tri godine kasnije par odlučuje kupiti dio zemljišta susjednog imanja koje se nalazilo s lijeve strane njihove kuće.
„Vlasnik je preminuo prije nego što smo kupili našu kuću pa je cijelo to imanje bilo potpuno zapušteno – puno raslinja, starih voćaka i kupina koje su probijale našu ogradu. Odlučili smo kupiti taj dio prvenstveno kako bismo ga mogli održavati.“
Tri mjeseca su krčili obraslo zemljište, a onda se pred njima ukazao prekrasan proplanak i novi poslovni potencijal.
„Sve je bilo toliko obraslo da nismo mogli ni pojmiti o kakvom se terenu radi. Što smo zapravo kupili, shvatili smo tek kad smo ga očistili i zatim smo počeli razmišljati kako ga iskoristiti. Imali smo sto ideja, spominjali smo čak nasade lješnjaka, ali na kraju smo odlučili proširiti Green Hills na taj dio s drvenim montažnim kućicama.“
Divlje tržište montažnih kućica
Potraga za montažnim kućicama posebna je priča.
„To vam je jedno jako kaotično tržište. Puno ljudi prodaje te tzv. A-Frame kućice, ali treba biti iznimno oprezan jer ima mnogo prevara. Mnogi naručene kućice nikad ne ne isporuče“, upozorava Mirna.
Potragu su proširili na inozemstvo, međutim, ono što im se svidjelo, nije se uklapalo u prostorni plan.
„Nama su se svidjele jedne s ravnim krovom, ali ih nismo mogli uzeti jer takvi krovovi nisu dozvoljeni prostornim planom, kao ni, primjerice, limeni krovovi. Ipak smo vodili računa o svemu, i o prostornim planovima, i o Strategiji turističkog razvoja u Hrvatskoj. Proučili smo sve o poticanju održivog, neinvazivnog turizma i slično. Zbog toga smo i išli na varijantu drvenih kućica“, objašnjava naša sugovornica.
StarsBOX – nezaboravno iskustvo spavanja pod zvjezdanim nebom
Sudbina je htjela da tog ljeta 2023. par odabere Siciliju za svoje ljetovanje. Smjestili su se na jedno obiteljsko imanje izvan Palerma, gdje su se sprijateljili s domaćinima od kojih su prvi put čuti za StarsBOX.
„Javili su nam se s noćenja u jednom StarsBOX-u smještenom u planinama. Oduševili smo se kako te kućice izgledaju. Stupili smo u kontakt se Talijanima koji ih proizvode i već na jesen bili smo kod njih. Dogovorili smo kupnju četiri StarsBOX-a i postali njihovi distributeri u Hrvatskoj.“
„StarsBOX je nešto poput drvenog šatora. Sastoji se od udobnog kreveta i krova koji se u potpunosti otvara pa možete spavati doslovno pod zvjezdanim nebom, a opet ste zaštićeni u čvrstom drvenom okviru iznad zemlje. Montira se za samo četiri sata. Ma prefora su! Pravi je doživljaj provesti noć u njima!“
Za potpuni komfor svojih budućih StarsBOX gostiju, par je 2024. izgradio bazen. Na raspolaganju im je i mala sjenica s dvije kupaonice i ljetnom kuhinjom. Nešto poput boutique mini kampa, dodaje Mirna.
Kupnja druge kuće i odlazak iz Zagreba
Nakon što su kupili dio zemljišta susjednog imanja, početkom 2025. odlučuju kupiti pripadajuću napuštenu kuću i štagalj.
„Kuću smo kupili bez da smo znali kakva je iznutra. Izvana je izgledala mala, dijelom obrasla u bršljan. Kad smo ušli unutra, vidjeli smo da je pokojni vlasnik koristio samo dvije prostorije, ostale su bile ostavljene u roh-bau fazi, sama cigla. Štagalj je bio star, pun smeća, na prvu - spreman za rušenje.“
U tom trenutku donose odluku o preseljenju u Dugnjevec.
„Kako posljednjih pet godina vodim svoj obrt od kuće, više nismo bili toliko vezani uz grad. Prodali smo kuću u Zagrebu, privremeno se uselili u našu prvu kuću za odmor i, nakon zelenog svjetla od statičara, krenuli u obnovu ove novokupljene.“
Iskoristili su poticaje za energetsku obnovu; promijenili su stolariju, krov, fasadu. Svoj budući dom zamislili su kao modernu seosku kolibu stopljenu s prirodom, a radovi na njezinom unutarnjem uređenju još uvijek traju.
„Moj partner je više handyman, a meni je prepustio unutarnje uređenje. Obožavam obnavljati stari namještaj. Ono što znamo, odrađujemo sami: gletanje, krečenje, postavljanje podova, montaže.., za sve ostalo imamo majstore. Imali smo odličnu ekipu majstora za unutarnje radove – HG Mont obrt iz Zlatar Bistrice. Bili su divni, odgovorni, posao su odradili kvalitetno i u roku, što nažalost nije bio slučaj sa svim majstorima koje smo angažirali u prijašnjim fazama gradnje”, naglasila je Mirna.
Obnova štaglja: bio je zatrpan smećem, a danas je najljepši dio imanja
Problem je bio štagalj. Što s njim?
„Kad smo ga očistili, što je trajalo mjesecima, vidjeli smo njegov pun potencijal. Zapravo je bio prekrasan. Uzeli smo radnike za betoniranje, stručnjaka za krov, ali najviše su nam pomogli u njegovoj obnovi naši susjed Vladimir Valent i ostali prijatelji iz zajednice. Digli smo krovište, obložili gornji kat oblicama. Danas je taj štagalj glavni spot, svima najljepši dio imanja.“
Green Hills kao secret spot za mala dnevna vjenčanja
Kao domaćini priželjkuju goste koji će, poput njih, prepoznati i cijeniti ljepotu boravka u prirodi, opuštanje i kreativnost koju ona potiče. Za sve one koji se žele maknuti iz užurbanog gradskog okruženja, njihovo je imanje idealno mjesto za održavanje poslovnih sastanaka, radionica...
U budućnosti planiraju organizirati manje team buildinge, a velika im je želja da njihovo imanje jednog dana zaživi kao secret spot za manja vjenčanja, jer cilj im nije masovnost.
„Ovog ljeta na imanju imamo malo vjenčanje prijatelja. Doći će matičar iz Klanjca. San nam je da na imanju organiziramo ovakva dnevna mini vjenčanja, do 50 ljudi. Htjeli bi da ljudi dožive ovu prirodu, opuste se, imaju svoj mir“, kaže Mirna.
Život na selu: osjećaj zajedništva kakav ne postoji u gradu
Gledajući unatrag, Mirna sumira koliko je pokretanje Green Hillsa i preseljenje na selo promijenilo njihove životne temelje. Sama je počela proizvoditi svoju hranu i tek sada shvaća koliko vrijedi ono što stvoriš vlastitim rukama. Puno više cijeni poljoprivrednike; obrađuju velike površine, brinu o životinjama i ništa im nije teško. Skida im kapu na njihovoj marljivosti. Tek je na selu spoznala što znači pomoć zajednice.
„U gradu sam živjela i u kući i u stanu, ali nikada nisam osjetila pomoć zajednice kao ovdje na selu. U zgradi jedva da te netko pozdravi, a kamoli da bi ti došao nešto pomoći.“
Na selu ljudi vode drugačije živote.
„Svi su na raspolaganju svima, naravno, koliko mogu jer svatko ima svog posla. Sami dođu ako vide da nešto radiš, pitaju treba li ti pomoć, nude višak onog što su uzgojili, a pritom ne traže ništa zauzvrat. To je tako ugodno iznenađenje. Imamo prekrasnu zajednicu ovdje u Dugnjevcu, naše divne susjede Vladu, Lidiju, Tomicu, Miciku... I to je poanta – da imaš zajednicu s kojom si jači“, kaže Mirna.
Želimo od ovoga normalno živjeti, više od toga nam ne treba!
A jača je i zbog svog partnera Ivana. Bez njega, ništa od ovoga ne bi bilo moguće. To vrijedi i obrnuto. Jer njih dvoje su tim. Green Hills Homestead rezultat njihove zajedničke vizije. U svemu imaju i snažnu podršku svojih obitelji koje se također uključuju u radove kad pomoć zatreba.
„Cijeli smo se dali u ovaj projekt. Od jutra do mraka smo u njemu i idemo do kraja. Takvi smo nas dvoje: uživamo stvarati vlastitim rukama i užasno smo entuzijastični što god radili. Nismo megalomani. Naša je želja da možemo od ovoga normalno živjeti, više od toga nam ne treba“, poručuje Mirna.
